Telekadó adatbejelentés

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. Az adó alapja a telek m2 –ben számított területe, az adó mértéke 15 Ft/m2.

Kulcsszavak: telekadó, telek

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. Az adó alapja a telek m2 –ben számított területe, az adó mértéke 15 Ft/m2.

Aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az telek tulajdonosa, több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül adatbejelentést kell tennie.

Az adó késedelmes megfizetése esetén az esedékesség napját követő naptól, mint kezdőnaptól késedelmi pótlékot kell fizetni. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a késedelem időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének háromszázhatvanötöd része.

Az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény 30. § (1) bekezdése alapján az önkormányzati adóhatóságnak kötelessége végrehajtási eljárást indítania azon adózók felé, akik önként nem tejesítik fizetési kötelezettségeiket és hátralékot halmoznak fel.

Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül adatbejelentést kell tennie.

Telekadó bejelentése 2018

Az adót félévenként két egyenlő részletben:

- március 15-ig

- szeptember 15-ig kell megfizetni.

Az adót Kiskunhalas Város Önkormányzat 11732064-15338806-10580008 számú telekadó beszedési számlájára kell teljesíteni.

A helyi adókról szóló  1990. évi C. törvény 9.§-a alapján Kiskunhalas Város Önkormányzat Adóhatósága jár el első fokon.

Adóügyekben az önkormányzati adóhatóság döntései elleni fellebbezések elbírálására jogosult hatóság felettes szerveként a Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal jár el.

Mentes az adó alól:

- az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,

- a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek,

- az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a,

- az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik,

- az az adóalany, aki az adott ingatlana után magánszemélyek kommunális adója vagy építményadó köteles,

- az, aki az önkormányzattal kötött megállapodás alapján telkét közcélú használatra bocsátja.

Meghatalmazás, amennyiben meghatalmazott jár el.

Méltányossági adatlap társas vállalkozások részére, ill. méltányossági adatlap magánszemélyek és egyéni vállalkozók számára, amennyiben fizetési kedvezmény (halasztás, részletfizetés, mérséklés) igénybevétele indokolt, tekintettel az adózás rendjéről szóló 2017.évi CL.törvény 198-201. szakaszaira.

- A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény

- Az adózás rendjéről szóló 2017.évi CL.törvény

- Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény

- Az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény

- 465/2017. (XII.28.) Korm. rendelet az adóigazgatási eljárás részletszabályairól

- Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testületének 38/2011. (XII.28.) rendelete a helyi adókról

vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga - ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet;

tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották - melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, kivéve, ha a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmet az ingatlanügyi hatóság jogerősen vagy véglegesen elutasította vagy azt visszavonták vagy a bíróság megállapította a szerződés érvénytelenségét. Újonnan létrehozott építmény tulajdonjogának - a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását, használatba vétel tudomásulvételét, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását megelőző - átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedésének vagy véglegessé válásának, használatba vétel tudomásulvételének, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadásának időpontjától kell tulajdonosnak tekinteni. Egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályai az irányadók;

telek: az épülettel, épületrésszel be nem épített földterület, ide nem értve:

termőföld: az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészlet.

mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek: az az ingatlan;

a) amely az ingatlan-nyilvántartásban, 1 hektárt meg nem haladó nagyságú, művelés alól kivett területként szerepel, és

b) amelynek a teljes területét - a közüzemi szolgáltató által létesített, nem kizárólag a földterület közüzemi ellátását szolgáló vagy a növénytermesztést szolgáló műtárgy (pl. fúrt/ásott kút, üvegház, fóliasátor, szőlőkordon) által lefedett terület kivételével - az adóalany a naptári év egészében szántó, szőlő, kert vagy gyümölcsös művelési ágnak megfelelően műveli, és

c) amelyre nézve a b) pont szerinti feltétel teljesülését a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv az adóalany naptári év június 9. és szeptember 30. között benyújtott kérelmére indult eljárás keretében megtartott helyszíni szemle alapján kiadott okirattal igazolja, és

d) amellyel határos területen létesített ivóvízvezetékre, szennyvízcsatorna-vezetékre és villamosenergia-vezetékre való csatlakozásra nincs lehetőség, vagy amelynek az adóalany - a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás egyes kérdéseiről szóló törvény szerinti - jogszerű földhasználója és azt a tárgyévben az 1306/2013/EU európai parlamenti és tanácsi rendelet 72. cikk (1) bekezdése alapján, a 640/2014/EU felhatalmazáson alapuló bizottsági rendelet 11. cikke szerint benyújtott támogatási kérelmében kérelmezett, vagy nem kérelmezett mezőgazdasági területként jelöli meg;

Kiskunhalas Település