A társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el.
A törvényességi felügyeletet gyakorló jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház
a) alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak,
b) működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak, és
c) működése megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak.
Bejelentéssel
a) a társasházi tulajdonostárs, valamint
b) a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke élhet.
A bejelentés során a tulajdonostárs helyett meghatalmazott is eljárhat.
A bejelentésben meg kell jelölni annak tárgyát, ismertetni kell az eljárásra okot adó körülményt.
A bejelentést írásban kell megtenni. A bejelentés benyújtására postai úton, ügyfélkapun keresztül vagy személyesen van lehetőség.
A törvényességi felügyeleti eljárás megindítására a társasház címe szerint illetékes jegyző jogosult.
A jegyző az eljárást az arra okot adó körülményről való tudomásszerzéstől számított 30 napon belül, de legfeljebb az eljárásra okot adó körülmény bekövetkezésétől számított egyéves határidőn belül indíthatja meg.
A bejelentéshez mellékelni kell
Ha a bejelentés során a társasházi tulajdonostárs meghatalmazottja jár el, úgy mellékelni kell a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerinti meghatalmazást is.
Az eljárás megindítása díj- vagy illetékfizetési kötelezettséget nem von maga után.
Veszprém Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, Önkormányzati Iroda,
dr. Kolodics Sára Luca jogi referens
8200 Veszprém, Óváros tér 9.
Tel.: 88/549-275
A jegyző a társasház működésével összefüggésben történt bejelentés esetén a bejelentést megvizsgálja.
Ha a bejelentés alapján az eljárásra okot adó körülmény fennállása valószínűsíthető, a jegyző az eljárást megindítja.
Ha a jegyző nem indít eljárást, a bejelentőt - a bejelentésében foglalt erre irányuló kérelme esetén - az írásbeli bejelentés kézhezvételétől, vagy a szóbeli bejelentés napjától számított 30 napon belül írásban tájékoztatja az eljárás elmaradásának indokairól.
Az eljárás nem irányulhat a társasház működésének gazdaságossági vagy célszerűségi szempontból való ellenőrzésére.
A jegyző az eljárás megindításáról 3 munkanapon belül, írásban értesíti a közös képviselőt, valamint a bejelentőt.
A jegyző az eljárást felhívás kibocsátása nélkül lezárja, ha az ellenőrzés során megállapítja, hogy a társasház törvényes működését sértő körülmény nem, vagy már nem áll fenn.
Ha a jegyző az eljárás alapján megállapítja, hogy a társasház működése törvénysértő, írásbeli felhívást bocsát ki.
A jegyző a felhívást hivatalos iratként postai úton, személyesen átadott iratként, elektronikusan vagy saját kézbesítője útján közli a közös képviselővel.
A jegyző az eljárást megszünteti, ha megállapítja, hogy a társasház
a) a felhívásban foglaltaknak megfelelően a törvényes működését helyreállította, vagy
b) törvényes működését sértő körülmény már nem áll fenn.
Ha a társasház a jegyző felhívása alapján a felhívástól számított 60 napon belül a működés törvényességét nem állítja helyre, a jegyző a működés törvényességének helyreállítására vonatkozó bírósági kötelezés érdekében a határidő eredménytelen elteltétől számított 30 napon belül bírósághoz fordulhat.
https://njt.hu/jogszabaly/2003-133-00-00
https://njt.hu/jogszabaly/2015-155-20-22
https://njt.hu/jogszabaly/2013-5-00-00
Veszprém Település